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上半年嘉兴提取公积金同比增长近三成二手房贷款占比超七成

时间:2021-02-20 17:46 来源:网络整理 转载:上海资讯网
近几年来,嘉兴楼市持续贯穿热度,与买房相干的话题也成为市民茶余饭后的谈资。房价涨,首付高,在置业门槛提高确当下,得益于住房公积金的助力,今年上半年,通过提取账户内的住房公积金或是申请公积金贷款,“木佬佬”的嘉兴市民实现了买房梦。 昨天,记

近几年来,嘉兴楼市持续贯穿热度,与买房相干的话题也成为市民茶余饭后的谈资。房价涨,首付高,在置业门槛提高确当下,得益于住房公积金的助力,今年上半年,通过提取账户内的住房公积金或是申请公积金贷款,“木佬佬”的嘉兴市民实现了买房梦。

昨天,记者从嘉兴市住房公积金治理中心获悉,今年上半年的公积金大数据已经出炉了,本年1至6月,全市住房公积金运行总体精良,各项业务指标均完成乃至逾额完成预期目标,归集、提取额度稳加强,贷款发放速率放缓,资金运行压力有用缓解。

上半年新增缴存职工5.81万人

目前,我市公有制单元(国家构造、事业单元、国有企业、城镇整体企业)已底子达到应建尽建、应缴尽缴。

怎样使更多的企业职工享受到住房公积金的政策优惠,阐扬住房公积金的住房保障感化呢,面临这个坚苦,嘉兴市住房公积金办理中心将非公有制单位作为我市公积金扩面的加强主力。

记者从市住房公积金管理中间获悉,今年上半年,全市归集公积金48.82亿元(其中年度结息2.99亿元),同比加强19.66%;新增缴存单位1544家,同比增进1.51%;新增缴存职工5.81万人,同比增长18.5%,实现了三个增长。

此中,上半年新增缴存单元中,公有制单位占比仅为9%,非公有制单元占比到达91%;新增缴存职员中,公有制单元职工占9%,非公有制单位职工占90%,自由职业者占1%。

市民张女士地点的单元本年上半年下手为职工缴纳公积金了,“照旧挺开心的,这对于我们后续买房必定是有优点的。终究如今买房的压力太大,公积金贷款利率比商贷要低一些。”

提取公积金以住房损耗类为主

上半年,市民陈女士买了一套位于科技城板块的商品房,由于期房暂缓公积金贷款,为此,她选择了商业贷款的方式买房,并提取了公积金账户内的10多万元现金。

本年上半年,像陈女士如许提取住房公积金的市民还真不少,其中以住房消耗类为主。记者相识到,上半年全市提取公积金38.63亿元,比去年同期增加8.48亿元,同比增长28.13%,各县(市)增幅在15%以上,个中市本级、海盐增幅超过30%。上半年全市月均提取6.44亿元,超出去年同期1.41亿元,5月份更是创下汗青单月提取新高,达到7.51亿元,占当月归集金额的104.04%。中断6月末,全市累计提取402.42亿元,首次突破400亿元大关。

而从提取原由来看,购建房提取15.9亿元,同比增强32.37%;清偿贷款本息提取15.25亿元,同比增添17.75%,两者占提取总额的80.65%,“由此可见,住房公积金成为职工住房消费和改进住房前提的首要根源。”

当然,提取金额快速增长也存在其他原因。比如,上半年楼市火爆,“日光盘”和“秒杀盘”频现,业务量上升;我市存量贷款逐年加强,提取公积金归还贷款的比例大幅增强,这些都导致了公积金提取额度增强。别的,这也得益于体系进级提速,服务网点全覆盖,服务遵从的提拔。

个贷发放回落较为较着

“屋子是用来住的,不是用来炒的。”频年来,嘉兴市本级及各县(市)接踵出台“限贷”“限售”“限价”等调控政策,大量投资性需求退出市场,自住和改善性需求成为主流。随着市场逐渐进入安稳轨道,市民的观望情绪转浓。

而这一环境同样体如今了我市公积金的大数据中。上半年全市发放个贷2815笔、8.88亿元,同比分辨降落40.12%、43.03%。除海盐发放额与去年同期持平,其他县(市)均较着回落。

那么,哪一类购房者成为公积金的受益主体呢 ,记者从上半年的公积金贷款大数据中获悉,公积金贷款购买的90(含)平方米以下住房占39%,90至144(含)平方米住房占52%,大于144平方米住房占9%;首套房贷款占65%,二套房贷款占35%;中低收入群体贷款占97%,高收入群体贷款占3%。

“从以上数据中我们不难发明,中低收入刚性需求购房者照样公积金贷款的首要撑持东西,彰显了公积金轨制的住房保障感化。”市住房公积金办理中央相干卖力人说。

别的,该负责人也讲演记者,上半年二手房贷款的占比显着进步,采办住房中二手房贷款发放2084笔,占比74%;商品房(现房、期房)贷款发放731笔,占比26%,“导致二手房贷款增多的首要原因是,公积金贷款政策的调整,期房贷款轮候6个月,部分购房者会选择‘弃公亲商’。另外,商品房抢手,启示商择优选择、全款销售也抑制了一批购房者的贷款需求。”

住房公积金资金风险控制精良

根据《关于调整我市住房公积金政策的通知》(嘉公积金【2016】36号),自2016年10月9日起,全市住房公积金管理部门暂缓受理商转公贷款营业,待全市住房公积金个贷率连续3个月在95%以下时,再重启商转公贷款营业。

今年2月至4月,全市住房公积金个贷率终于一连3个月降到了95%以下,差别为94.58%、93.3%、92.36%,已切合重启商转公贷款营业前提。因此,我市于2018年6月20日重启商转公贷款营业。

今年初以来,我市的公积金个贷率持续降落。截止6月末,全市个贷运用率为89.81%,比上年终降落7.55个百分点,与2016年最高点的113.6%比拟下降了24个百分点。今朝,市本级个贷运用率为100.83%,较最高点时下降了33个百分点,其他县(市)处于75%至90%的合理运行区间。

除此之外,记者从市公积金治理中心获悉,上半年全市加强逾期贷款管理,融资范围慢慢压缩。过程电话、上门、诉讼等手段催缴,过期贷款回收率显著进步。休止6月末,全市过期贷款额165.61万元,过期率为万分之0.87,显著低于省考核指偏向万分之4。返回搜狐,检察更多

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