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海宁尖山小商品市场二楼及海宁小商品市场工人路朝西店面8间房屋

时间:2021-02-21 07:30 来源:网络整理 转载:上海资讯网
本中心受**市小商品市场开发有限公司委托,对**尖山小商品市场二楼及**小商品市场工人路朝西店面8间房屋租赁项目项目交易信息在**江南要素交易中心网站((略)cn)进行披露,现公告如下: 一、项目编号:(略) 二、标的概况 标的序号 标的名称 (含地址

本中心受**市小商品市场开发有限公司委托,对**尖山小商品市场二楼及**小商品市场工人路朝西店面8间房屋租赁项目项目交易信息在**江南要素交易中心网站((略)cn)进行披露,现公告如下:

一、项目编号:(略)

二、标的概况

标的序号

标的名称

(含地址、门牌)

建筑面积约(平方米)

租赁期限(年)

交易起始价

(元/年)

交易保证金(元)

租金 递增

(方式)

优先权人

是否租赁用途限定

是否 腾空

1号

**尖山小商品市场二楼

****

5

(略)

****

第一年、第二年不变,第三年起每年递增5%

2号

工人路西-1

25

2((略)

(略)

****

3号

工人(略)

25

(略)

****

4号

工人路西-3

25

(略)

****

5号

工人路西-4

25

(略)

****

6号

工人路西-5

25

(略)

****

7号

工人路西-6

25

(略)

****

8号

工人路西-7

20

****

****

9号

工人路西-A

8

****

****

注:(略)

2. 建筑面积:(略)

三、项目规定

1.租金递增:1号标的**尖山小商品市场二楼租金递增方式为第一年、第二年不变,第三年起每年递(略)。

2.租赁用途限定:各标的均不得(略)经营内容,如超范围经营的,按以下程序处理:(1)责令立即改正;(2)拒不改正者,切断店面电源,清理出场,履约保证金不予退还。标的1租赁用途限定为家具。

3.装修期:(略)

4.标的2-标的9租赁起始日期:(略)-(略)

5. 标的1受让方中标后一次性足额付清房屋租赁期第一年的租赁费,以后租赁费按年提前一个月支付。标的2-标的9受让方中标后于****年12月 17日16:(略)

6.本次招标,一次性书面投标。

7.受让方承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

8.本项目标的2、标的3、标的4、标的5、标的7、标的8、标的9有优先权人。

9.标的(略),由受让方自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通,可以开通的,相关费用自负。

10.标的1履约(略),其中****元为消费者质量保证预赔金;标的2-标的8履约保证金均为****元,其中****元为消费者质量保证预赔金;标的9履约保证金均为****元,其中500元为消费者质量保证预赔金。店面租赁到期后无消费者预赔、受让方按约履行租赁合同,且无其它违规现象或给本公司造成经济损失情形的,履约保证金全额退还(不计息)。

11. 店面承租后,转让方将依照有关规定进行管理,受让方如有特殊原因无法经营需要转让的,必须事先提出书面申请,经转让方同意,办理有关转让手续后方可转让。

12.受让方在取得租(略),应服从市场管理,如需装修的应事先提出书面申请和装修计划,在确保符(略),经市场管(略)。

13. 受让方必须自行办妥相关证照后方可营业。

14. 标的1受让方在签订《营业用房租赁协议》时,须同时签订《安全责任书》;标的2-标的9受让方在签订《营业用房租赁协议》时,须同时签订《商品质量安全(略)。(详见附件)

15. 店面之间的承重墙不得拆除,现有地皮高度应维持现状,可进行地面装饰。

16. 标的2-标的(略)照,必须遵守市场各项规章制度和规定,服从管理,违法违规经营的,转让方有权解除合同。

17. 为确保市场安全,标的2-标的9店面供电时间为早上7:(略)

四、(略)

受让方应为在中华人民**国境内外的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、交易方式

本项目采用书面竞价方式进行交易。

六、看样时间及(略)

看样时间:****年11月27日~****年12月10日(工作时间);

看样联系人:张女士,联系电话:(略)。

竞买人在规定的看样时间内,可以要(略)。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的,视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利,并已对交易标的实物现状予以确认。

七、(略)

1.本项目采用网上报名和现场资格审查方式确认竞买人资格。

2.网上报名。

报名时间:****年11月27日9:00 ~12月10日16:00(节假日除外)(建议于****年12月10日上午前注册报名,以免影响缴纳保证金时间)

报名方式:(略)

3.缴纳交易保证金。

竞买人根据网上报名打印的《要素交易标的报名电子确认单》上指定的账号,在交易保证金缴纳截止时间(即****年12月10日16:00)前以转账方式(网银或非现金柜面缴款)缴纳交易保证金,竞买保证金不得代缴,竞买人应确保缴款人与竞买人名称一致,缴款人名称与竞买人不一致的系统将视为保证金未缴纳成功。交易保证金互不开收据。

4.现场(略)。

本项目(略)。资格审查时间:同报名时间;地点:**江南要素交易中心一楼要素交易窗口。

竞买人完成网上报名和缴纳保证金后,提交以下资料赴交易中心确认竞买资格:

(1)竞买申请表(附件1);

(2)竞买承诺书(附件2);

(3)《要素交易标的报名电子确认单》;

(4)竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件;竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件(加盖公章)和法定代表人有效身份证原件及复印件;

(5)上述若委托代理的,还应提交授权委托书(附件3)、委托代理人有效身份证原件及复印件,受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件,同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权办理报名手续。委托代理人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,均视同竞买人签署和处理,由此可能存(略),由竞买人自行承担。

5.竞买人提交的报名资料,经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》,竞买人的竞买资格一经确认,不得撤回。有下(略),视为无效报名不具竞买资格:

(1)不符(略)

(2)未按规定缴纳交易保证金的;

(3)超过报名截止时间报名的;

(4)无相关证照或相关证照已过期或失效的;

(5)报名资料不齐全或不符合规定的;

(6)委托他人代理,委托资料不齐全或多个竞买人委托同一代理人的;

(7)法律、法规规定的其他情形。

八、竞价会时间及地点

时间:(略)

地点:(略)

九、交易保证金退转

1.成交的标的,其竞得人缴纳的交易保证金直接转作成交价款的一部分。其交易保证金在签订合同并办理相关手续后由交易中心按相关规定转入转(略)

2.未竞得标的的竞买人其交易保证金,由交易中心在项目成交后五个工作日内以转账方式原路退还交易保证金(不计息);

3.交易保证金到账超时的,视为报名无效,其保证金作误入款以转账方式原路退还交易保证金(不计息)。

十、(略)

交易服务费按交易成交总价计算,以每个标的成交总价为基数,采用分档递减累加法计算,向转让方按以下标准各收取:

(1) 100万元(含)以下的,按成交金额0.8%;

(2) 超过100万元至500万元(含)的部分,按成交金额0.5%;

(3) 超过500万元至****万元(含)的部分,按成交金额0.4%;

(4) 超过****万元至****万元(含)的部分,按成交金额0.3%;

(5) 超过****万元至****万元(含)的部分,按成(略).2%;

(6) 超过****万元至1亿元(含)的部分,按成交金额0.1%;

(7) 超过(略),按成交金额0.08%,最高不超过100万元。

十一、成交原则

1.在报名时间截止后,对应标的若仅一人递交报名申请资料,并符合资格条件的,则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交,该竞买人成为竞得人;该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价;若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的,则对该交易标的进行书面竞价,竞买人应在规定时间参加竞价会,竞价规则详见本交易文件第二部分。

2.项目成交后,当场签订《成交确认书》。

十二、付款及履约保证金

1.付款时间:本项目的成交价款(或首付款)、交易保证金和交易服务费进入中心平台统一结算。各成交标的的交易保证金自动转作该标的成交价款(或首付款)的一部分,竞得人(略)(或首付款)差额部分和交易服务费缴纳至交易中心指定账户。

2.付款方式:标的1受让方中标后一次性足额付清房屋租赁期第一年的租赁费,以后租赁费按年提前一个月支付。标的2-标的9受让方中标后于****年12月 17日16:(略)

3.履约保证金:除成(略),竞得人还应向(略)(含水电押金),标的1履约保证金金额为****元,标的2-标的8履约保证金金额为****元,标的9履约保证金金额为****元。履约保证金的退还按交易双方合同的约定办理。

4.交易标的成交总价(或称租金),根据租赁期限及年租金折算到天计算,不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式:成交总价(租金)=每年租金/365*实际承租天数,租金涉及递增的,后一年的租金 = 前一年租金 *(1+增幅),计算结果四舍五入保留到元。

十三、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同,合同模板可在中心网站 资料下载 栏下载。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3.竞得人签订合同并付清合同价款后,即成为本项目的(略)。

十四、违约责任

竞买人有下列情形之一的,本中心有权取消其竞买资格,除其交易保证金不予退还外,还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任,其交易保证金扣除交易服务费由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。

(1)竞买人应价后撤回的;

(2)因竞买人原因(不按时(略))导致所报标的(略)

(3)提供虚假(略)

(4)通过获取转让方的商业秘密,侵害转让方合法权益的;

(5)相互串通,影响公平竞争的;

(6)成交后放弃受让的;

(7)未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的;

(8)拒绝签订(略)

(9)其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

十五、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十六、其它须知

1.竞买人在交易申请前,应仔细审查标的实际情况(包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等),调查是否存在瑕疵,承担(略)。

2.竞买人应慎(略),一旦向本中心提(略),即表明对交易标的已完全了解,并自愿接受交易(略)。

十七、交易机构联系方式

地址:**市文苑南路138号(交通大楼三号楼)4楼405

联系人:俞先生 电话:(略)

项目交易文件请点击本链接下载。

要素交易(手机端、电脑端)网上报名、网上竞价操作说明详见: **江南要素交易中心网站((略)cn)资料下载栏

**江南要素交易中心有限公司

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